Hochwertige Altbau-Büroeinheit am Engeldamm

Diese exklusive Büroeinheit im begehrten Berliner Standort am Engeldamm präsentiert sich als hochwertig ausgestattete und moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 193 m². Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und stilvoller Architektur.

Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für die Eigennutzung. Die hochwertige Sanierung umfasst eine moderne Gebäudetechnik, edle Bodenbeläge, eine energieeffiziente Beleuchtung sowie eine klare, helle Raumgestaltung, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.

Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt eine vielseitige Nutzung – ob als klassisches Büro, Praxis, Agentur oder Kanzlei. Die Raumaufteilung bietet sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Büros, Besprechungszonen und ein ansprechender Küchenbereich. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Eine repräsentative Büroeinheit mit Top-Ausstattung, zentraler Lage und flexibler Nutzungsperspektive – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Hochwertige Sanierung und moderne Gebäudetechnik

Klimatisierung und energieeffiziente LED-Beleuchtung

Edle Bodenbeläge und stilvolle Innenausstattung

Glasfaseranschluss und strukturierte IT-Verkabelung

Großzügige Fensterflächen mit hohem Lichteinfall

Barrierefreier Zugang und gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Separater Tiefgaragenstellplatz

Der Engeldamm gehört zu den gefragtesten Adressen Berlins – zwischen Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain gelegen, bietet die Lage eine ideale Verbindung von urbanem Flair und professionellem Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie die U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage am grünen Engelbecken aus und bietet beste Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.